可怕!开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于:
1.渠道监测端,渠道趋势认购数量大幅增长,打工拉萨市某某橡塑制品厂约107%。或成
2.案场监测端,丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端,可怕开渠道端下降8%,渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明:
1、或成拉萨市某某橡塑制品厂自然到访成交客户大幅减少,丨数客户越来越集中到渠道手中;
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且,渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证:
1.海淀香山樾2%,印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复,5%
3.丰台西山金茂府,认购点位3%,草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里,点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐,点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府,认购20套内2%,之后10套一跳,最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府,9月开始也提至4%起,3套及以上4.5%,5套及以上5%
在现行市场下,提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方,但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下,开发商被渠道绑架越来越牢,形成最可怕的恶性循环,开发商给渠道打工渐成事实:
卖不动,涨点位;
涨点位卖不动,再涨点位。
本周数据观察:
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡,环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升,主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨,至61分,接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺,造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均:认购5.3套、到访132组;与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目,范围如下:
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中,渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中,项目日益依赖渠道,逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套,成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价,环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄,年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今,年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时,大兴发展的共产房网签,也助力其在京排名大幅提升。
可见,多样化布局,是企业未来发展的重要战略。
6、35周,周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套,成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降,新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变,去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套,去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
(责任编辑:时尚)
-
近日,河南省安阳市妇幼保健院被推上舆论风口浪尖。原因是,一名博主曝光该院暗藏针孔摄像头。让人特别愤慨的是,该摄像头居然被安装在乳腺治疗室旁的更衣室内。 对此,河南省安阳市妇幼保健院9日发布情况通 ...[详细]
-
李月汝19+12大爆发:狂创多项WNBA生涯纪录 难阻16战15败垫底
北京时间9月18日,WNBA常规赛洛杉矶火花主场对菲尼克斯水星,洛杉矶火花上半场领先8分,但第三节被对手轰出28-10攻势反超比分,最终洛杉矶火花81-85不敌菲尼克斯水星遭遇8连败,且最近16战15 ...[详细] -
△以色列国防军发言人丹尼尔·哈加里 以色列国防军发言人丹尼尔·哈加里当地时间21日召开新闻发布会,宣布针对其北部居民发布了新的防御政策。对于可能发生袭击,以军将在北部采取新的措施。 随着以色列北部 ...[详细]
-
苹果 iOS 18 引入“慢速充电通知”功能,低于 7.5W 慢充将提示
IT之家 9 月 17 日消息,随着苹果 iOS 18 的发布,苹果也为 iPhone 用户带来了电池健康和充电设置方面的一系列改进。在以往的 iOS 版本中,苹果允许用户设置一个 80% 的充电限制 ...[详细] -
当地时间11月7日,巴勒斯坦总统阿巴斯在约旦河西岸城市拉姆安拉会见来访的法国外长巴罗,双方就当前局势进行了讨论。 阿巴斯强调,应执行联合国安理会第2735号决议,立即在加沙地带实现停火,为当地提 ...[详细]
-
冲呀!OTE联赛选秀:中国球员赵维伦被Cold Hearts队选中
直播吧09月18日讯 2024年OTE联赛Overtime Elite,加时精英联盟)选秀大会,中国球员、1米83的后卫赵维伦被Cold Hearts队选中,这也是该队在今年选秀选中的第一位球员。OT ...[详细] -
来源:国防部网 记者:据报道,当地时间9月16日,美国国务院批准售台战机所需的备用零件与技术支持案,金额约2.28亿美元。请问发言人有何评论? 张晓刚:美方向中国台湾地区出售武器,严重违反一个 ...[详细]
-
9月20日,苹果iPhone 16系列正式开售。澎湃新闻记者抵达上海南京东路苹果零售店时,首批预约到店取货的用户已经在室内排起长队。在苹果环球港门店,大批预约的用户同样在门店门口等待领取新机。多名 ...[详细]
-
界面新闻记者 | 赵孟 界面新闻编辑 | 刘海川 近日出版的《中国统计年鉴2024》最新数据显示,2023年中国各省份中人口数据中,黑龙江省的人口出生率、死亡率、自然增长率分别为2.92‰、9 ...[详细]
-
据新华社北京9月20日电 国务院副总理、中美经贸中方牵头人何立峰20日在京会见来华出席中美经济工作组第五次会议的美国财政部副部长尚博一行。 何立峰表示,中美双方应落实好两国元首旧金山会晤和今年4 ...[详细]